Пример экспертизы проектной документации

1. Порядок проведения экспертизы

Проведение экспертизы проекта является обязательным для большинства строительных объектов, за исключением небольших зданий и сооружений. Такой порядок установлен действующим Градостроительным кодексом РФ. Согласно ст. 49 указанного нормативного документа включает в себя два основных компонента:

• анализ проектной документации на предмет соответствия актуальным требованиям безопасности;
• анализ итогов инженерных исследований с точки зрения соблюдения техрегламентов.

Кроме того, в процессе проведения экспертизы устанавливается взаимное соответствие указанных компонентов, обеспечивающее возможность практической реализации проекта.

Порядок проведения экспертизы

• Порядок проведения
• Экспертиза проектной документации: пример выполнения

Проведение экспертизы осуществляется в заявительном порядке по инициативе застройщика. Он должен направить в адрес экспертной организации заявление о выполнении соответствующих работ. В соответствии с постановлением Правительства № 145 к такому заявлению должен быть приложен пакет документов, включающий следующие позиции:

• техзадание на проектирование и разработанная проектная документация;
• техзадание на выполнение инженерных исследований и результаты таких исследований;
• дополнительные заключения для проектов, в отношении которых предусмотрено обязательное проведение процедур согласования. Например, это может быть экологическая экспертиза, общественные слушания и проч.;
• документы, подтверждающие полномочия заявителя в части действий от имени застройщика;
• другие документы, предусмотренные п.13 постановления № 145.

Экспертиза проектной документации: пример выполнения

Стандартный порядок проведения экспертизы проекта государственной организацией определен в разделе IV постановления № 145. Он включает в себя проверку предоставленных документов на предмет соответствия актуальным требованиям безопасности. Коммерческая организация вправе взять указанный регламент за основу для выполнения своих работ либо разработать собственный локальный нормативный документ. Если в целях регулирования процесса выбран последний вариант, созданный регламент должен быть размещен на сайте организации. Это гарантирует всем заинтересованным лицам возможность ознакомиться с ним, чтобы понять, как будет выглядеть пример проектной документации.